Download dan direct de PDF of lees eerst het beknopte overzicht.
Gebouwen moeten droog blijven. De bouwregelgeving bevat bepalingen over het functioneren van huisaansluitingen op de riolering, maar geen bepalingen over het bouwpeil van gebouwen. Dit bouwpeil is voor de waterhuishouding van belang, omdat het mede bepaalt of de ontwateringsdiepte voldoende groot is. De gemeente kan het (minimale) bouwpeil wel regelen in het bestemmingsplan. Dat kan wateroverlast voorkomen.
Een bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding (de plankaart), de planregels en een toelichting. Op de verbeelding worden de bestemmingen aangegeven, zoals Wonen, Bedrijf, Verkeer, Water of Gemengd. In de planregels staat voor iedere bestemming wat wel en niet mag. De regels voor bestemmingen bestaan meestal uit:
– een bestemmingsomschrijving: voor welke vormen van gebruik zijn de gronden bestemd?
– bouwregels: welke regels gelden voor bouwwerken binnen de bestemming?
– specifieke gebruiksregels: welke regels gelden voor andere activiteiten dan bouwen?